I Uppsala, liksom i resten av Sverige, är ett hälsosamt och behagligt inomhusklimat grundläggande för trivsel och välbefinnande i våra byggnader. Oavsett om det handlar om hemmet, arbetsplatsen, skolan eller vårdlokalen, spelar ventilationen en avgörande roll för luftkvaliteten. För att säkerställa att luften vi andas är ren och frisk finns den lagstadgade kontrollen OVK besiktning, eller Obligatorisk Ventilationskontroll. I Uppsala är det en viktig del av fastighetsägarens ansvar att se till att dessa kontroller utförs regelbundet.
Varför är OVK så Viktigt för Uppsala?
Uppsala är en stad som växer och utvecklas, med både äldre charmiga byggnader och nya, moderna fastigheter. I alla dessa miljöer är fungerande ventilation kritisk. Ett ventilationssystem som inte fungerar optimalt kan leda till en rad problem, såsom:
- Dålig luftkvalitet: Minskad syretillförsel och ansamling av föroreningar som damm, allergener och kemiska emissioner.
- Fukt och mögel: Otillräcklig ventilation kan inte transportera bort fukt, vilket skapar en grogrund för mögel och kan orsaka skador på byggnaden.
- Hälsoproblem: Dålig inomhusluft kan bidra till trötthet, huvudvärk, koncentrationssvårigheter samt förvärra astma och allergier.
- Ökad energiförbrukning: Ett ineffektivt system kan dra mer energi än nödvändigt för att upprätthålla önskad temperatur och luftkvalitet.
Genom att utföra OVK-besiktningar säkerställs att dessa potentiella problem upptäcks och kan åtgärdas i tid, vilket skyddar både människors hälsa och fastigheternas värde i Uppsala.
Hur Går en OVK-Besiktning Till i Uppsala?
En OVK-besiktning i Uppsala utförs av en certifierad funktionskontrollant. Dessa specialister har den kunskap och erfarenhet som krävs för att bedöma ventilationssystemets funktion enligt gällande regler. Processen involverar oftast:
- Granskning av befintlig dokumentation: Kontrollanten går igenom ritningar och tidigare protokoll för att förstå systemets design och historik.
- Visuell inspektion: Alla delar av ventilationssystemet – från fläktar och kanaler till till- och frånluftsdon – inspekteras noggrant för synliga brister, smuts eller skador.
- Funktionskontroll och mätningar: Här testas systemets prestanda. Det kan innefatta mätningar av luftflöden för att säkerställa att rätt mängd luft cirkulerar och byts ut på ett effektivt sätt i alla delar av byggnaden.
- Upprättande av protokoll: Efter kontrollen upprättas ett detaljerat protokoll med resultaten. Om några brister upptäcks, föreslås lämpliga åtgärder. Detta protokoll skickas sedan in till byggnadsnämnden i Uppsala kommun.
- Åtgärder och intyg: Fastighetsägaren ansvarar för att åtgärda eventuella anmärkningar. När bristerna är åtgärdade utfärdas ett intyg om godkänd OVK.
Intervaller för OVK i Uppsala
Hur ofta en OVK-besiktning ska utföras i Uppsala beror på byggnadens typ och ventilationssystem:
- Vart tredje år: Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande byggnader, oavsett ventilationssystem. Även flerbostadshus och kontorsbyggnader med fläktstyrd till- och frånluftsventilation med eller utan värmeåtervinning (FT-, FTX-system).
- Vart sjätte år: Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med enklare fläktventilation (F-, FX-system) eller självdragsventilation (S-system).
- Endast vid nybyggnad/installation: För en- och tvåbostadshus med FX-, FT- eller FTX-ventilation krävs endast en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Det är fastighetsägarens ansvar att hålla koll på dessa intervaller och säkerställa att OVK utförs i tid för att undvika påföljder.
En Investering i Hälsa och Hållbarhet
För fastighetsägare är OVK besiktning i Uppsala mer än bara ett lagkrav; det är en viktig del av ett ansvarsfullt fastighetsägande. Genom att aktivt arbeta med god ventilation bidrar man till en hälsosam och produktiv miljö för hyresgäster, anställda och besökare. Dessutom hjälper en väl fungerande ventilation till att skydda byggnadens struktur och kan bidra till lägre energikostnader, vilket är en vinst för både ekonomi och miljö. I Uppsala, där livskvaliteten värderas högt, är en väl underhållen inomhusmiljö en central del av stadens attraktivitet.